Akt Własności Ziemi – AWZ
Pierwszy raz spotkaliśmy się z Aktem Własności Ziemi jakiś czas temu.
Jak dotąd nie mieliśmy pojęcia, że takie dokumenty w ogóle istnieją.
W ramach pewnego projektu wpadł nam w ręce jeden z takich dokumentów, który został oceniony jako mało ważny. Rozpoczęliśmy poszukiwania.
Okazuje się, że w latach 70-ych ubiegłego wieku, wdrożono ustawę o uregulowaniu własności gospodarstw rolnych. Stało się tak ponieważ, aby uporządkować stan prawny nieruchomości rolnych, przekazywanych pomiędzy posiadaczami na podstawie umowy nieformalnej, więc z mocy prawa nieważnej, przeniesienie własności wymagało formy aktu notarialnego.
Władający gruntem według prawa cywilnego, był posiadaczem „w złej” lub „dobrej wierze”. Aby usankcjonować te nieformalne umowy przenoszenia własności gospodarstw rolnych, stworzono ustawę, która nazywana była „przyspieszonym zasiedzeniem„.
Ustawa ta obowiązywała tylko jeden dzień! (sic!).
Osoba chcąca zalegalizować nieruchomość rolną, musiała udowodnić, że w dniu 4 listopada 1971 roku, gospodarstwo rolne było w jej władaniu.
Mogła to udowodnić na podstawie nieformalnej umowy i zyskiwała prawo własności na podstawie art 1. ustawy ust. 1.
Jeżeli nie posiadała takiej umowy, była posiadaczem samoistnym (zasiadującym) i przy pomocy świadków musiała udowodnić, że od 5 lat w dobrej wierze, włada gospodarstwem rolnym. Zyskiwała wtedy prawo własności na podstawie art. 1, ust. 2. w/w ustawy.
Jeśli nie posiadała żadnej umowy, mogła to zrobić bez udowadniania, zgłaszając, że jest zasiadującym w złej wierze od 10 lat i stawała się właścicielem na tej samej podstawie.
Skrócono w ten sposób okresy wymagane do zasiedzenia nieruchomości, które według kodeksu cywilnego wymagały posiadania samoistnego – 20 lat w dobrej wierze i 30 w złej.
Osoby, które udowodniły, że są we władaniu danej nieruchomości, dostawały Akt Własności Ziemi.
Akt Własności Ziemi, nazywa się potocznie AWZ.
Nie pozbywaj się Aktu Własności Ziemi i nie daj sobie wmówić, że ten dokument jest mało istotny. Wytłumaczymy to w następnej części.
Źródła:
Isap.Sejm.GOV.pl – Dz.U. 1971 nr 27 poz. 250 – Ustawa z dnia 26 października 1971 r. o uregulowaniu własności gospodarstw rolnych.